[P2P 투자플랫폼 연재] 네번째 이야기 : 어니스트펀드

안녕하세요. 7청소부9입니다.

어느덧 4번째 투자처에 대해 소개드리게 되었네요. 

노파심에서 말씀드립니다만....

저는 뭐 이런 P2P 투자 사이트에서 협찬받고 글을 쓰는 것도 아니고, 사실 그럴 깜냥도 안되고요 ^^;;;

블로그도 거의 만든 지 얼마 안 되어서 그다지 방문자도 없어요.

그냥 제가 이제껏 경험한 것들에 대해 공유하고 싶고 저도 나름대로 글을 쓰면서 공부가 되는 것도 있거든요.

뭐 잡설이 좀 길었는데 본격적으로 4번째 투자처 어니스트 펀드에 대해서 소개드리도록 하겠습니다.

https://www.honestfund.kr/

어니스트펀드 : 모바일 간편투자

어니스트 펀드도 누적 대출금액이 상당한 메이저급 P2P 투자처입니다. 주로 주택담보와 부동산 PF 투자상품을 취급합니다.

불과 1년 전만 하더라도 부동산 PF 상품들이 다른 투자 사이트에도 많았어요. 2번째로 소개드린 헬로 펀딩이 대표적인데 연간 수익률이 15~18% 까지 보장해줬기 때문에 많은 투자금이 몰렸었습니다. 그런데 요즘은 거의 취급하는 곳이 드뭅니다.

제가 뭐 이 업권 관계자는 아니지만 추론해보자면... 지금 금리가 오르고 인플레이션 억제를 위한 돈줄이 조여지는 상황이잖아요. 그래서 부동산 PF에 대한 리스크도 커지고 부동산 경기도 많이 안 좋아서 그런 것 같습니다.

하지만 여기 어니스트 펀드는 아직 부동산 PF 상품들이 자주는 아니지만 나오고 있어서 15% 이상의 고수익률을 기대하시는 투자자 분들은 주목을 해보시는 게 좋겠습니다.

그러나!! 반드시 하이 리스크 하이 리턴이라는 진리는 잘 명심하셔야겠죠.

어니스트 펀드는 홈페이지와 모바일 앱을 다운로드하여 설치하시고 투자를 진행하실 수 있습니다.

아래는 홈페이지인데요. 현재 기준으로 5개의 상품이 모집 중이고 그중 4,5번째 상품은 부동산 PF, 1~3 상품은 주택담보 대출상품이네요.

역시 부동산 PF 상품이 수익률이 센 것을 보실 수 있죠. 여기도 마찬가지로 1만 원 단위로 투자가 가능해요. 소규모 조각 투자부터 투자자격에 따라 고액도 투자할 수 있습니다.

 

어니스트 펀드의 장점이라면 대시보드가 아주 정밀하다는 겁니다. 투자실적에 대해 세금까지 반영해서 수익률과 내용에 대해 비교적 정확한 정보를 제공하고 있습니다.

아래는 제 투자실적 대시보드인데요. 로그인 후 투자 현황을 클릭하면 보실 수 있어요. 오른쪽에 보면 세금 반영이라는 버튼이 있는데 이를 활성화하면 세금/수수료를 제외한 수익률이 표시가 됩니다.

2번째 사진은 세금 미반영한 대시보드입니다. 차이가 나죠? 약 3.7% 차이가 납니다. 큰 차이는 아닐 수 있지만 우리의 시선을 왜곡하는 거죠. 세금/수수료는 우리가 받는 돈이 아니니깐요.

또 다른 장점으로는 고수익 창출 상품이 비교적 제공된다는 겁니다. 아까 말씀드린 부동산 PF 상품인데요. 기본적으로 15~18% 정도의 연 수익률을 보장해요. 어차피 이자소득세 15.4%와 수수료를 제외하면 약 11~14% 정도로 떨어지지만 연간 수익률이 저정도 되는 상품은 쉽게 찾을 수 없습니다. 다만 이게 장점일 수도 있지만 수익율이 높다는 것은 그만큼 리스크도 크다는 것이니 상품을 잘 살펴보시고 투자하시는 걸 권장드립니다. 

대시보드 사진에서 보셔서 아시겠지만 세전 수익률이 15.7% 이죠. 이건 부동산 PF 상품에 투자하지 않고서는 나오기 힘든 수익률입니다. 아직까지 운이 좋은 건지 모르겠지만 해당 상품이 부실채권화 된 경우는 없었습니다. 

지금까지 된 적 없다고 앞으로도 괜찮다는 보장은 없지만요.

한 가지 팁을 드리자면, 어니스트 펀드는 하나의 담보(주택 or 부동산 PF)로 여러 번 쪼개서 투자금을 모집합니다. 예를 들어 상품에 "2호 4차"라는 순번이 붙는데 이건 이 담보로 1호에 n차로 투자금을 모집하고 나서 2호로 4번째 투자금을 모집하는 상품이라는 뜻입니다. 부동산 PF의 경우 신축건물을 올리는 거기 때문에 투자금이 수억에서 수십억까지 필요한 경우가 허다하죠. 그런 많은 투자금을 한꺼번에 1 상품으로 조달하기 어려우므로 통한 1차에 0.5억 ~ 1억 정도 투자금을 모집해서 필요한 자금을 조달하죠.

이런 경우 리파이낸싱(기존 대출금에 대한 대환이나 추가 투자금 확보를 위한 자금조달)이 거의 대부분 일어나기 때문에 저는 통상 1호에 1 차수 상품에 투자 후 동일한 담보의 상품에는 추가 투자를 하지 않습니다. 리파이낸싱이 일어나도 1호 상품은 어느 정도 상환순위가 확보가 되기 때문이죠. 부동산 PF 투자를 하시는 분들은 이 점 고려하셔서 투자전략을 짜셨으면 합니다.

그리고 어니스트 펀드는 본격적인 투자 전에 모의투자를 통해 시스템에 적응할 수 있도록 배려해놓았는데요. 로그인 없이도 모의투자를 통해 감을 잡으실 수 있도록 해놓았으니 한번 경험해보시는 것도 좋을 듯합니다.

그럼 4번째 투자처 어니스트 펀드의 소개를 마치도록 하겠습니다.

감사합니다.